桃園三房  桃園買屋 / 桃園買房 - 中壢房屋買賣桃園大有商圈台北檳城3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2780 萬~~1098 萬
參考單價：38.3 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北檳城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.32 坪
附屬建物面積：3.71 坪
共同使用：5.64 坪
土地面積：4.18 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：桃林步道
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園區核心地段，具備「新成屋、高樓層景觀、完善公設」三大亮點，非常適合重視生活品質、有學齡子女的家庭，或是長期看好捷運綠線發展的投资客。尤其是雙衛浴開窗與三面採光，在居住體驗上相當優異。

購買建議： 此物件值得列入考慮，但需考量兩個關鍵點：第一，三面臨路的特性建議您於不同時段（特別是夜間）親自前往聽覺感受噪音情況；第二，需確認每月的管理費負擔是否在預算範圍內。若能接受較高的持有成本並看好捷運通車後的增值潛力，這是一個居住與資產保值兼具的選擇。

問與答

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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